Puglia

La Scelta di Rexer Exclusive. A Salice Salentino (LE), in Via Papa Giovanni XXIII n. SN, proponiamo in vendita una casa bifamiliare che si sviluppa su tre livelli che presenta spazi esterni sia antistanti che retrostanti. La proprietà è in fase di completamento e offre la possibilità di personalizzare gli ambienti.
Al piano terra si trovano un garage, due taverne e due bagni. Al primo piano è situata la zona giorno di due appartamenti, composta da una sala soggiorno-pranzo con cucina, un bagno, un ripostiglio e un balcone. Al secondo piano si trova la zona notte di due appartamenti, con tre camere da letto, un disimpegno, un bagno, un ripostiglio e un terrazzo.
Sono già stati realizzati gli impianti idrico ed elettrico al piano terra e al primo piano e c'è la predisposizione per il riscaldamento autonomo. La struttura presenta fondazioni solide, scale esterne e doppi muri, che contribuiscono alla resistenza e all'isolamento. Sono stati utilizzati pannelli ad incasso e guaina elettrosaldata per una protezione aggiuntiva e la pietra leccese è stata impiegata per le rifiniture.
La casa offre spazi ampi, rendendola adatta per chi cerca una soluzione bifamiliare in una zona tranquilla ma ben collegata. Inoltre, rappresenta un'opportunità d'investimento per realizzare una struttura destinata all'ospitalità turistica o ad utilità sociale.

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Fabbricato allo stato rustico avanzato cat. F/3

Magnifica doppia villetta a schiera, da ristrutturare, elegantemente sviluppata su un unico piano, circondata da uno spazioso terreno. Questo gioiello immerso nel verde si trova a soli 7 km dal mare, sulla strada provinciale che collega i comuni di San Vito dei Normanni (BR) e di Mesagne. La zona è incredibilmente tranquilla, confinante con rigogliosi uliveti secolari. Questa proprietà è stata appositamente predisposta e utilizzata esclusivamente durante la stagione estiva. L'abitazione vanta una meravigliosa esposizione a sud-est e sud-ovest, arricchita da un ampio porticato e una corte adibita al parcheggio, circondata da rigogliosa vegetazione, tra cui oleandri, yucche, limoni e buganvillee. Il terreno circostante, esteso su circa 2000 mq, ospita alberi da frutto come ulivi, mandorli e gelsi. L'immobile gode di accesso da due strade: la strada provinciale Mesagne/San Vito e una strada vicinale posteriore. L'abitazione principale si sviluppa su una superficie di circa 80 mq ed è composta da quattro camere da letto di varie dimensioni, due bagni, una spaziosa e accogliente cucina e un porticato di 25 mq. La seconda abitazione, di circa 35 mq, richiede qualche intervento di modernizzazione ed è composta da due camere da letto, un bagno, una cucina e un portico corrispondente (principalmente coperto da frangisole). Un ampio e luminoso terrazzo, tipico dell'architettura pugliese, è accessibile tramite una scala a pioli amovibile. Gli infissi della proprietà sono in legno, con alcune finestre più recenti in PVC dotate di vetri isolanti o in alluminio. La spiaggia più vicina, situata nella località "Specchiolla", offre servizi balneari di alta qualità e accoglienza. La casa viene venduta completamente arredata e sarà disponibile a partire da settembre 2023. Lasciati conquistare da questa straordinaria opportunità con Rexer e vivi la tua vita in un'oasi di tranquillità e comfort. Prenota una visita!

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Meravigliosa villetta doppia con ampio spazio verde da ristrutturare

Meravigliosa villa, caratteristica per la sua ampiezza e luminosità, circondata da uno spazio esterno incantevole. Originariamente antica costruzione rurale, è stata sapientemente ristrutturata nel 1991 utilizzando blocchetti antisismici, garantendo così la massima sicurezza. Posizionata tra le incantevoli località di Rodi Garganico e San Menaio, a soli 1 km dal mare, questa residenza si trova immersa nel verde rigoglioso con piante di agrumi, in una zona tranquilla e lontana dal frastuono cittadino. Tuttavia, il centro turistico di Rodi Garganico e quello di San Menaio sono facilmente raggiungibili a soli 3 km di distanza, offrendo comodità per la spesa, lo shopping, i collegamenti con le Isole Tremiti, la vita notturna e molto altro. La villa si sviluppa su 3 piani, offrendo spazi ben distribuiti e confortevoli. Al piano terra, oltre all'ampio parcheggio, troviamo un porticato che può essere utilizzato come box auto, due magazzini spaziosi di circa 40 mq ciascuno e una deliziosa dependance con angolo cottura, caminetto, camera da letto e bagno. Di fronte all'ingresso principale della villa si estende un affascinante patio con una vasca per pesciolini rossi e piante acquatiche, che aggiungono un tocco di serenità. Salendo al primo piano, un ingresso elegante, un bagno di servizio e un ampio e luminoso salone con bellissime vetrate, due camini e un'atmosfera accogliente. Il cucinino è pratico e funzionale, mentre un ampio balcone offre una vista panoramica mozzafiato. La zona notte ospita due camere da letto, una delle quali dispone di bagno privato. Al secondo piano, mansardato, camera da letto aggiuntiva, uno studio e un bagno. Inoltre, sempre al secondo piano, c’è una camera da letto con ingresso indipendente e bagno privato. La villa è dotata di un sistema di allarme, porte e finestre blindate per garantire la sicurezza. Il terreno circostante è un vero paradiso, con alberi di arance, limoni, olivi e una varietà di alberi da frutto. La proprietà vanta anche due terrazzi incantevoli: il primo, di circa 3/4 mq, accessibile dalla camera da letto, e il secondo, al secondo piano, di circa 14 mq, raggiungibile dalle camere da letto. Inoltre, ogni camera da letto è dotata di comodi armadi a muro. Per completare questa straordinaria residenza, sono disponibili due cantine e una lavanderia esterna alla casa. Infissi in legno con scuri blindati e vetri trasparenti e colorati che donano all’ambiente un tocco di raffinatezza. Il sistema di climatizzazione autonomo e i caminetti rendono la casa confortevole in ogni stagione. Questa meravigliosa proprietà viene venduta parzialmente arredata ed è pronta per essere abitata da subito. Non lasciarti sfuggire questa occasione unica e prenota una visita oggi stesso!

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Spaziosa villa immersa nel verde tra Rodi Garganico e San Menaio

Vendesi Splendida Villa di prestigio --collocata nella Campagna del Salento a 5 minuti dal Mare di Otranto. 
La Villa è collocata in un grande Parco privato di 50.000 mq con presenza di Oliveto, Seminativo, Pineta, Frutteto, Orto ed un grande prato verde che circonda l’abitazione.
La superficie dell''immobile è di circa 600 mq con 12 vani ( 5 camere da letto, 3 bagni, grande salone, grande cucina con angolo cottura )  2 grandi camini, Stufa a Legna,  7 armadi a muro. Tetto a falde spiovente con antichi coppi, Aria condizionata, Riscaldamento Autonomo, Sistema di allarme collegato a GPS/SMS, due ampie terrazze, Portoni di accesso con telecomando. Grande tavernetta arredata ed attrezzata anche con altro grande camino, stufa a legna + Bagno. Ampio Garage – 
Presenza di pozzo artesiano. Caldaia di Riscaldamento con Pellet/Nocciolino, Altre dependance per ulteriori 800 mq presenti in Giardino utilizzate a legnaia, deposito attrezzi e macchinari agricoli.
La villa si trova a pochi km. da Otranto.
La massima tranquillità. Una Privacy e riservatezza immersa nel verde e nel lusso a poca distanza dal Mare di Otranto. Fantastica

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Villa di prestigio in Salento

Vendesi splendida villa immersa nella natura, circondata da 32 maestosi pini, situata nella tranquilla e panoramica zona residenziale di Monticello, a pochi minuti dal centro di Martina Franca.
 Caratteristiche principali:

 Ampio spazio esterno: 400 mq di mattonato intorno alla casa, perfetto per godersi la tranquillità della pineta.
 Interni accoglienti: La villa è composta da due camere da letto, un luminoso salotto e una cucina abitabile con camino, ideale per le serate invernali.
 Posizione privilegiata: La zona è residenziale, immersa nella natura, ma con un’ottima vista panoramica. La via reale e Contrada Monticello  Martina Franca.

sfbc

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Villa Immersa nella Pineta – Martina Franca

Si tratta di una villa incantevole, situata sulla costa di Torre San Giovanni, Marina di Ugento, con circa 80 m² di superficie coperta su un terreno di circa 110 m². La casa è disposta su un unico livello al piano terra e comprende una cucina, un ampio salone con caminetto, due camere da letto, un bagno con bidet e doccia, una lavanderia e un corridoio.

La proprietà vanta anche due spazi esterni, uno sul retro recintato e un altro sul fronte mare con una pergola in alluminio, ideale per godere della vista mare. Inoltre, c'è un ampio patio con lastrico solare di pertinenza, che è edificabile.

La villa è stata completamente rinnovata nel 2024 con nuovi mobili, elettrodomestici, condizionatori in ogni stanza da letto, e rubinetteria e sanitari nuovi. È dotata di allaccio AQP (Acquedotto Pugliese), cisterna di proprietà con pompa di risalita e pozzo nero di proprietà.

Con due ingressi, uno su Corso Annibale  e l'altro su Via A. Maddalena, la proprietà rappresenta un ottimo investimento, perfetta per soggiorni estivi o per affitti brevi.

È una casa pronta per essere abitata, sia per uso personale che come investimento per affitti turistici.
sfbc

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Villa Casa indipendente in Corso Annibale, Ugento

Villa Indipendente con Giardino.
In CONTRADA Corciolo/Cazzanoci ad appena 200 metri dal centro abitato di Latiano, nelle vicinanze del FOOTBALL PARK di Mesagne, vendesi villa unifamiliare su terreno di 2500 mq.
La posizione è perfetta per la vicinanza al paese e ai suoi servizi come la fermata dei bus, facilmente collegata con le principali strade extraurbane, trovasi in una zona di quiete ma, allo stesso tempo, in una zona abitata tutto l'anno e non solo l'estate. Offre ottimi confort, come vivere la campagna senza essere isolati.
La villa misura 177 mq coperti, internamente caratterizzata da ampio open space (soggiorno-salone con camino- angolo cottura) tre camere da letto, due bagni e garage con vano tecnico di ultima generazione.
Il terreno di 2500 mq completamente recitato, ospita un giardino con piante ornamentali, alberi di ulivo, piccolo agrumeto posto sul lato casa e arricchito da un importante impianto di irrigazione, collegato direttamente al vano tecnico, pozzo artesiano con serbatoio acqua potabile interrato. sfbc

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Villa Indipendente con giardino, MESAGNE (BR) C.da Corciolo-Cazzanoci

In vendita villa unifamiliare disposta su tre livelli, con una superficie complessiva di circa 207 mq, circondata da un ampio giardino privato di circa 787 mq e un patio esterno attrezzato con vari gazebi. La villa, edificata nel 2011 e successivamente completamente rivista, si presenta in ottime condizioni e quasi interamente arredata.
Ogni piano è autonomo e dotato del proprio impianto elettrico e idrico, con regolazioni indipendenti, oltre a riscaldamento a pavimento dedicato per ciascun livello. Gli infissi, le porte, le zanzariere e le finiture interne sono stati completamente sostituiti. È inoltre in fase di completamento l’impianto fotovoltaico, la cui installazione è prevista entro il 30 giugno.
La distribuzione interna è la seguente:
Piano primo (zona notte): due camere da letto, bagno e cabina armadio;
Piano terra (zona giorno): ampia zona living open space, bagno e lavanderia;
Piano seminterrato (taverna): spazioso open space, cameretta con due letti, bagno e accesso diretto al patio esterno.
Una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, spazi comodi, efficienza energetica e un contesto riservato e tranquillo.
sfbc

Rexer-Lecce-Altro

Villa bifamiliare con giardino privato composta da due appartamenti indipendenti.
Sogni una villa bifamiliare con tanto verde e vista mare, dove vivere in tranquillità e a due passi dalla spiaggia? Allora non perdere questa imperdibile opportunità!
Caratteristiche Principali:
•Con una superficie di 338 mq su un terreno edificabile di 1.464 mq, questa villa offre spazi generosi per una vita di qualità.
•Rinnovata in buona parte nel 2024, la villa combina stile moderno con comfort domestico.
•Gli impianti elettrici certificati di recente garantiscono sicurezza e serenità.
•Gestite la vostra casa con un semplice click, grazie ai sistemi domotici all’avanguardia.
•Godetevi il silenzio e la temperatura ideale con serrande in alluminio coibentate, doppi infissi, antifurto smart, telecamere, aria condizionata e riscaldamento autonomo.
•Un ingresso di 160 mq dedicato a parcheggio offre un’accoglienza comoda per voi e i vostri ospiti.
Dettagli degli Appartamenti:
•Piano Terra: Ingresso studio, grande soggiorno cucina, due camere da letto, cabina armadio, due bagni, e un patio con forno e barbecue in pietra.
•Primo Piano: Open Space, cucina abitabile, dispensa, ripostiglio, due camere da letto, bagno completo, e balcone patio con vista mare.
La posizione privilegiata consente di raggiungere facilmente la spiaggia e di assaporare la vista mare durante i momenti di relax e le cene estive all’aperto.
Questa villa bifamiliare è un'opportunità di vita che si adatta alle esigenze più diverse ed offre anche una flessibilità unica grazie alla presenza di due appartamenti indipendenti.
Ogni appartamento ha il proprio ingresso e impianti autonomi, garantendo privacy e libertà per due famiglie o generazioni diverse sotto lo stesso tetto.
Questa villa rappresenta un investimento intelligente, ideale per una grande famiglia che desidera spazi separati o per chi vuole abitare in un appartamento mantenendo l'altro come investimento locativo, per unire l'abitazione principale ad un comodo bed and breakfast, per ospitare amici e parenti mantenendo sempre la possibilità di unirli in un'unica grande casa se desiderato.
La grandezza del lotto di questa villa bifamiliare non è solo un attributo, ma una vera e propria tela su cui poter dipingere il vostro futuro, le possibilità sono tanto vaste quanto la vostra immaginazione.
Spazio per Realizzare Sogni: Oltre a un rigoglioso giardino, c'è spazio sufficiente per aggiungere una piscina, un campo da tennis o un'area giochi per bambini.
Il terreno offre la libertà di espandere ulteriormente la struttura esistente o di aggiungere nuove costruzioni, come una dependance o un atelier per le vostre passioni.
Potreste creare un orto biologico o un piccolo vigneto, per un tocco di sostenibilità e per godere dei frutti della terra direttamente nel vostro giardino.
Scoprite come questo spazio può trasformarsi nel vostro personale paradiso terrestre.
La villa è anche strategicamente orientata per massimizzare i benefici dell'esposizione a sud, è baciata dal sole per la maggior parte della giornata.
Questa non è solo una casa, è il futuro che avete sempre sognato!
sfbc

Rexer-Brindisi-Vendesi-villa-bifamiliare-in-via-Torpediniera-Centauro-a-Brindisi-Terrazzo

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Vendesi villa bifamiliare in via Torpediniera Centauro a  Brindisi

Vendesi nell'agro di Ostuni, questo affascinante casale con trulli di 275 m².

Diviso in tre parti, ciascuna con ingresso indipendente, e ampi spazi esterni, offre una flessibilità unica.

La prima sezione in stile moderno accoglie un caloroso e ampio soggiorno, semicomunicante con la cucina, 2 camere da letto, un bagno e un ripostiglio.

La seconda parte costituita da trulli, vanta un secondo soggiorno, cucina, 2 camere da letto e 1 bagno.

La terza parte costituita da un piccolo soggiorno con cucina, 1 camera da letto e un bagno.

La proprietà si estende su un terreno di circa 3.135 metri quadrati, ideale per la creazione di una piscina.
Dotata di cisterna per la raccolta dell'acqua.


sfbc

Rexer-Ostuni-Villa-bifamiliare-in-vendita-in-Contrada-San-Salvatore-ad-Ostuni-Terrazzo

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Rexer-Ostuni-Villa-bifamiliare-in-vendita-in-Contrada-San-Salvatore-ad-Ostuni

Villa bifamiliare in vendita in Contrada San Salvatore ad Ostuni

Ottima soluzione per B&B o Country house maneggio.Per queste ci sono contributi a fondo perduto.
La valutazione e il prezzo che propongo è stato già AMPIAMENTE ridotto in considerazione di un eventuale rifacimento del piazzale e riorganizzazione del giardino anche con piscina . La valutazione attuale, MEDIA, come da foto allegata è di 480.000 euro.
Porzione di Masseria con quattro Trulli sovrani in Valle d'Itria. 
lnvestimento assicurato. 
La villa è composta da quattro trulli di grandi dimensioni ( SOVRANI) ,ex Palmento posto per vinificazione, (salone), ulteriori locali e appartamento di circa 80 metri quadri (nuova costruzione)  facente parte dello stesso complesso ma autonomo per la superficie totale di 355 metri calpestabili ( circa 500 lordi ) oltre a 344 pertinenziali. Già ristrutturata ampliata ed accessoriata per viverla 365 giorni all'anno (LA ABITO) .
Ha tutti i servizi: riscaldamento autonomo,  termo camino, climatizzatore, acquedotto pugliese, cisterne per la raccolta di acqua potabile, Luce, telefono e gasdotto a breve distanza. Possiede due grandi garage, possibilità della piscina.
Si trova in un punto strategico Al centro tra Martina Franca, Locorotondo e Cisternino nel pieno della Valle d'Itria, l'accesso è con strada asfaltata PRIVATA dritta di 200 metri distante dalla strada provinciale per cui oltre che per le piante, tanti alberi da frutto e pineta, in assoluto silenzio e privacy. 
Oltre alla proprietà costruita ( c’è una ulteriore particella, il cui prez

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Villa Trulli Sovrani, Masseria, Valle d'Itria adatta B&B

In vendita elegante villa di 268 mq a Copertino, situata sulla Strada Provinciale 115, a metà strada tra Copertino e Leverano, con un terreno di 3,5 ettari. La proprietà è completamente in regola e priva di abusi edilizi.

A soli 9 minuti da Sant'Isidoro, 11 minuti da Porto Cesareo, 23 minuti da Lecce e 26 minuti da Gallipoli, la villa gode di una posizione strategica. L'ingresso principale conduce a un ampio porticato con tre accessi che si aprono su spazi luminosi e raffinati. Il salone di 100 mq è arricchito da rivestimenti in pietra leccese e un grande arco che separa la sala da pranzo, dove si trova un imponente camino a legna.

La zona notte comprende due camere da letto con aria condizionata e un bagno, facilmente rimodernabile con possibilità di usufruire del bonus ristrutturazioni 2025. La camera matrimoniale si trova separata dal salone. La cucina abitabile in stile provenzale moderno è separata dalla sala da pranzo da un doppio portone in legno scorrevole. Completa la proprietà un ampio studio. Il riscaldamento è garantito da stufe a pellets, camino e stufa in ghisa.

sfbc

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Rexer-Copertino-Vendesi-elegante-villa-a-Copertino

Vendesi  elegante villa   a Copertino

Vendesi VILLA all'interno del Residence "Radiofaro" in Via Bari a Le Macchie (BA), con viale privato, giardino, campo tennis e ampio parcheggio, doppio accesso da via Bari e da litoranea, accesso diretto sul mare (distante 100 m) tramite cancello privato. Villa su 3 livelli: piano seminterrato, piano terra, primo piano. Totali mq 200 circa (29+109+62) cui aggiungere 30 mq del gazebo regolarmente accatastato e con certificazione abitabilità e portici pavimentati. Dotata di doppio accesso: ingresso pedoni e veicoli e ingresso secondario per pedoni, ampio giardino privato circoscrivente la villa, ampi spazi pavimentati con lastre di pietra (chianche), ampi spazi per parcheggio di numerosi veicoli, patio, ampia balconata (portico) al piano terra e terrazza al 1° piano di circa 77 mq a tutto perimetro, con parapetto in blocchi cementizi frangisole decorativi e davanzali in lastre di marmo. Villa dotata di ampio e rifinito gazebo (trasformabile in dependance) regolarizzato dotato di copertura a travi lignee, paramenti vetrocemento, pavimento rialzato, impianto illuminazione ed erogatore idrico, tavoli in pietra e prestigioso forno professionale in mattoni refrattari. La villa è dotata di Impianto illuminazione esterno con vari punti luce, Impianto idrico esterno con angolo doccia e 10 punti di erogazione ed è connessa alla rete fognaria comunale. La villa dispone di 3/4 vani letto, 3 bagni, cucina, ampio salone frazionabile munito di camino interno realizzato in materiali di pregio, stanzino immagazzinamento, veranda con vetrate scorrevoli, taverna.
VISITE DA FINE OTTOBRE 2024

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Vendesi VILLA in Via Bari a Le Macchie (BA)

VISITE dalle 17:30 in poi. Vendesi Villa di ampia metratura composta da due ingressi indipendenti e separati (anche comunicanti). Ciascun appartamento in villa è' composto da due camere da letto matrimoniali + uno solo con anche letto singolo, totale 3 bagni, due angoli cottura, due saloni, tavernetta stanzini e terrazzo con patio e con porte finestre in vetro per goderlo anche di inverno. Seminterrato, Piano rialzato, da 1° a 2° 
La villa è' al momento tutta arredata.
 La vendita è' per l'intera villa.
VISITE da concordare in quanto l'immobile viene locato a breve termine.
VISITE in settimana dalle 17.30 in poi, i sabati dalle 10.00 anche pomeriggio.

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Villa Casa indipendente in Corso Vittime di Via Fani, Cellamare

Ti presentiamo un incantevole appartamento di 130 mq, situato al piano rialzato, perfetto per chi desidera un angolo di paradiso a pochi passi dal mare. Questa proprietà è ideale per famiglie o per chi è alla ricerca di un investimento con un notevole potenziale.

Caratteristiche Principali:
3 camere da letto spaziose e luminose
Giardino di 600 mq, perfetto per momenti di relax e svago all’aperto.
In ottime condizioni, pronto per essere abitato.
Due docce esterne per un comfort aggiunto.
Forno a legna per vere preparazioni culinarie.
Barbecue ideale per grigliate con amici e familiari.
Cucina esterna per pranzi all'aperto.
L’appartamento è situato in una posizione privilegiata, a pochi passi dalla spiaggia, offrendo così un’ottima comodità e l’opportunità di vivere il mare in ogni momento. La disposizione degli spazi interni è sia funzionale che accogliente; la cucina abitabile è perfetta per momenti conviviali, mentre le tre camere da letto garantiscono comfort e privacy.

Il giardino di 600 mq rappresenta un vero e proprio valore aggiunto, pensato per gli amanti della vita all’aria aperta, degli incontri con amici per un barbecue o semplicemente per chi desidera rilassarsi in un ambiente sereno.

Non lasciarti sfuggire l’opportunità di visitare questa proprietà esclusiva! Contattaci per ulteriori informazioni e per prenotare una visita. Questa potrebbe essere la tua nuova casa al mare! Prezzo trattabile. sfbc

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Vendesi  Villa indipendente a Lizzano (TA)

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